地域地区（用途地域・地域地区）
「地域地区」とは、都市計画区域内の土地をその利用目的などによって区分し、必要な建築制限などのもとに土地の合理的な利用を図るものです。
「用途地域」は、地域地区の基本となるもので、住居系地域・商業系地域・工業系地域などを適正に配置することによる機能的な都市活動の確保や、安全性・利便性・快適性に優れた良好な市街地環境の形成を図ることを目的とするものです。
用途地域は13種類ありますが、米子市では10種類を定めています。
用途地域では、建築物の用途や容積率、建ぺい率、高さなどの形態を規制・誘導しています。
用途地域の種類
住居系
| 第1種低層住居専用地域 |
低層住宅のための地域です。
50平方メートルまでのお店などを兼ねた住宅（住居部分が大きいもの）や、小中学校などを建てることができます。 |
| 第2種低層住居専用地域 |
主に低層住宅のための地域です。
150平方メートルまでの日用品販売のお店、喫茶店、理髪店などを建てることができます。 |
| 第1種中高層住居専用地域 |
中高層住宅のための地域です。
500平方メートルまでの物品販売店舗、飲食店、銀行の支店などを建てることができます。 |
| 第2種中高層住居専用地域 |
主に中高層住宅のための地域です。
1,500平方メートルまでの物品販売店舗、飲食店、銀行の支店や事務所などを建てることができます。 |
| 第1種住居地域 |
住居の環境を守るための地域です。
3,000平方メートルまでの店舗や事務所などを建てることができます。 |
| 第2種住居地域 |
主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、ボウリング場などを建てることができます。
なお、米子市では第2種住居地域を定めていません。 |
| 準住居地域 |
業務施設などと住宅が調和して立地する地域です。
店舗や事務所のほか、150平方メートルまでの自動車修理工場などを建てることができます。
なお、米子市では準住居地域を定めていません。 |
| 田園住居地域 |
田園住居地域. 農業と調和した低層住宅の環境を守るための地域です。
住宅に加え、農産物の直売所などが建てられます。
なお、米子市では田園住居地域を定めていません。 |
商業系
| 近隣商業地域 |
近隣の住宅地から買い物などをするための地域です。
店舗や事務所のほか、300平方メートルまでの自動車修理工場などを建てることができます。 |
| 商業地域 |
都心部など商業業務施設が集まる地域です。
店舗や事務所のほか、300平方メートルまでの自動車修理工場などを建てることができます。 |
工業系
| 準工業地域 |
主に軽工業の工場やサービス施設などが立地する地域です。
環境を悪化させるおそれがある工場や危険物の処理量が多い施設を建てることはできません。 |
| 工業地域 |
主に工場を立地するための地域です。
住宅や店舗は建てられますが、学校、病院などを建てることはできません。 |
| 工業専用地域 |
工場を立地するための地域です。
住宅、店舗、学校、病院などを建てることはできません。 |
米子市の用途地域
※画像をクリックするとPDFファイルが開きます。
【資料】
米子境港都市計画総括図（米子市）・淀江都市計画総括図（米子市） （
3.01メガバイト）
| 用途地域 |
面積 |
容積率 |
建ぺい率 |
第1種
低層住居専用地域 |
21ヘクタール |
80パーセント |
50パーセント |
第2種
低層住居専用地域 |
50ヘクタール |
200パーセント |
60パーセント |
第1種
中高層住居専用地域 |
553ヘクタール
（調整区域内 8.8ヘクタール） |
200パーセント |
60パーセント |
第2種
中高層住居専用地域 |
89ヘクタール |
200パーセント |
60パーセント |
第1種
住居地域 |
781ヘクタール
（調整区域内 8.8ヘクタール） |
200パーセント |
60パーセント |
| 近隣商業地域 |
229ヘクタール |
200パーセント
300パーセント |
80パーセント |
| 商業地域 |
167ヘクタール |
400パーセント
500パーセント |
80パーセント |
| 準工業地域 |
259ヘクタール |
200パーセント |
60パーセント |
| 工業地域 |
223ヘクタール |
200パーセント |
60パーセント |
| 工業専用地域 |
98ヘクタール |
200パーセント |
60パーセント |
| 合計 |
2,470ヘクタール
（調整区域内 17.6ヘクタール） |
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その他の地域地区
旧淀江町では、用途地域・その他地域地区が定められていません。
なお、縮尺2万分の1の米子市の白地図（都市計画図）に、米子境港都市計画区域と淀江都市計画区域の都市計画の内容（用途地域や道路・公園など）を、色分け掲載した「米子境港・淀江都市計画総括図」を、都市創造課窓口で販売しています。
郵送でのご注文も承ります。
掲載日：2020年7月10日