相続登記が義務化されました

令和6年4月から、今まで任意とされていた相続登記の申請が義務化されました。

所有者が亡くなったのに相続登記がされないことによって、登記簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が全国で増加し、周辺の環境悪化や民間取引・公共事業の阻害が生ずるなど、社会問題となっています。

この問題を解決するため、令和3年に法律が改正され、これまで任意だった相続登記が義務化されたものです。

私に関係あるのかな？

相続登記の申請の義務化は、令和6年4月1日に始まりましたが、それ以前の相続でも、不動産（土地・建物）の相続登記がされていないものは、申請義務が生じます。

いつまでに相続登記の申請をすればいいの？

不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記をする必要があります。

また、令和6年4月1日より前に相続したことを知った不動産で、相続登記がされていないものについては、令和9年3月31日までに相続登記をする必要があります。

正当な理由なく申請をしない場合、10万円以下の過料の適用対象となります。

相続登記ができているかどうか分からない…

登記事項証明書を見れば、登記の名義人が分かります。登記事項証明書は法務局のほか、オンラインでも請求できます。

 … 法務局「登記事項証明書を取得したい方」

相続登記の申請ってどこにすればいいの？

不動産の所在地の法務局に申請します。

米子市内の土地・建物については、鳥取地方法務局米子支局が申請先となります。

 … 法務局「相続登記申請手続きのご案内」

誰に相談すればいいの？

鳥取県地方法務局では、法務局・公証人・司法書士・土地家屋調査士による「相続・登記無料合同相談所」を開設しています。

 … 鳥取地方法務局「相続・登記無料合同相談所」

また、鳥取県司法書士会では、土地・建物に関する相続や登記についての電話相談を行っています。

 … 鳥取県司法書士会

相続登記の申請義務化について、詳しくはこちらをご覧ください

 … 法務省「相続登記の申請義務化特設ページ」

令和8年4月から始まる住所等変更登記の義務化についてはこちらをご覧ください

 … 令和8年4月から住所等変更登記が義務化されます