用途地域・地域地区

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用途地域・地域地区

地域地区(用途地域・地域地区)

「地域地区」とは、都市計画区域内の土地をその利用目的などによって区分し、必要な建築制限などのもとに土地の合理的な利用を図るものです。

「用途地域」は、地域地区の基本となるもので、住居系地域・商業系地域・工業系地域などを適正に配置することによる機能的な都市活動の確保や、安全性・利便性・快適性に優れた良好な市街地環境の形成を図ることを目的とするものです。

用途地域は12種類ありますが、米子市では10種類を定めています。
用途地域では、建築物の用途や容積率、建ぺい率、高さなどの形態を規制・誘導しています。

用途地域の種類

住居系
第1種低層住居専用地域 低層住宅のための地域です。
50平方メートルまでのお店などを兼ねた住宅(住居部分が大きいもの)や、小中学校などを建てることができます。
第2種低層住居専用地域 主に低層住宅のための地域です。
150平方メートルまでの日用品販売のお店、喫茶店、理髪店などを建てることができます。
第1種中高層住居専用地域 中高層住宅のための地域です。
500平方メートルまでの物品販売店舗、飲食店、銀行の支店などを建てることができます。
第2種中高層住居専用地域 主に中高層住宅のための地域です。
1,500平方メートルまでの物品販売店舗、飲食店、銀行の支店や事務所などを建てることができます。
第1種住居地域 住居の環境を守るための地域です。
3,000平方メートルまでの店舗や事務所などを建てることができます。
第2種住居地域 主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、ボーリング場などを建てることができます。
なお、米子市では第2種住居地域を定めていません。
準住居地域 業務施設などと住宅が調和して立地する地域です。
店舗や事務所のほか、150平方メートルまでの自動車修理工場などを建てることができます。
なお、米子市では準住居地域を定めていません。
商業系
近隣商業地域 近隣の住宅地から買い物などをするための地域です。
店舗や事務所のほか、300平方メートルまでの自動車修理工場などを建てることができます。
商業地域 都心部など商業業務施設が集まる地域です。
店舗や事務所のほか、300平方メートルまでの自動車修理工場などを建てることができます。
工業系
準工業地域 主に軽工業の工場やサービス施設などが立地する地域です。
環境を悪化させるおそれがある工場や危険物の処理量が多い施設を建てることはできません。
工業地域 主に工場を立地するための地域です。
住宅や店舗は建てられますが、学校、病院などを建てることはできません。
工業専用地域 工場を立地するための地域です。
住宅、店舗、学校、病院などを建てることはできません。

米子市の用途地域

総括図イメージ

【資料】

新しいウィンドウで開きます 米子境港都市計画総括図(米子市)・淀江都市計画総括図(米子市) PDF 4.46メガバイト) 

 

用途地域 面積 容積率 建ぺい率
第1種
低層住居専用地域
21ヘクタール 80パーセント 50パーセント
第2種
低層住居専用地域
50ヘクタール 200パーセント 60パーセント
第1種
中高層住居専用地域
553ヘクタール
調整区域内 8.8ヘクタール
200パーセント 60パーセント
第2種
中高層住居専用地域
89ヘクタール 200パーセント 60パーセント
第1種
住居地域
781ヘクタール
調整区域内 8.8ヘクタール
200パーセント 60パーセント
近隣商業地域 229ヘクタール 200パーセント
300パーセント
80パーセント
商業地域 167ヘクタール 400パーセント
500パーセント
80パーセント
準工業地域 256ヘクタール 200パーセント 60パーセント
工業地域 226ヘクタール 200パーセント 60パーセント
工業専用地域 98ヘクタール 200パーセント 60パーセント
合計 2,470ヘクタール
調整区域内 17.6ヘクタール
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その他の地域地区
地域地区名 面積

区域図

準防火地域 270ヘクタール 区域図(PDF)
3.69メガバイト
湊山風致地区 40ヘクタール 区域図(PDF)
1.47メガバイト
臨港地区(米子港) 5.43ヘクタール 区域図(PDF)
611キロバイト
駐車場整備地区(米子中央地区) 116ヘクタール 区域図(PDF)
2.89メガバイト
流通業務地区(米子) 42ヘクタール 区域図(PDF)
1.43メガバイト
娯楽・レクリエーション地区 42ヘクタール 区域図(PDF)
898キロバイト
大規模集客施設制限地区 256ヘクタール 区域図(PDF)
997キロバイト

旧淀江町では、用途地域・その他地域地区が定められていません。

なお、縮尺2万分の1の米子市の白地図(都市計画図)に、米子境港都市計画区域と淀江都市計画区域の都市計画の内容(用途地域や道路・公園など)を、色分け掲載した「米子境港・淀江都市計画総括図」を、都市計画課窓口で販売しています。
郵送でのご注文も承ります。

掲載日:2015年6月22日